Objekt: 5402

Bezirk: Mattersburg
Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Sieggraben, Bezirk Mattersburg
Wohnfläche: 110 m² + Keller
Zimmer: 5
Heizung: Ölzentral
HWB: 203,29 kWh/m².a, Klasse F, fGEE: 3,148 Klasse E
Grund: 310 m²
Lage: Ortsverband
Objektbetreuer: Agnes Haiden, 0676/9450185

 

Preis: 159000.-€  



Sofort beziehbares, gepflegtes Einfamilienhaus in Sieggraben, Bezirk Mattersburg
Das wurde im Jahr 1969 erbaut. Im Laufe der Jahre wurde nicht nur gepflegt, sondern immer wieder modernisiert. Die 110 m² Wohnfläche (auf 2 Etagen aufgeteilt) teilt sich folgender maßen auf:
Erdgeschoss: Vorraum/Stiegenhaus, WC, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer (16,2 m², Laminatboden)
Obergeschoss: Stiegenhaus/Halle, WC, Bad (mit Wanne), 4 Schlafzimmer (8,80 m², 16,20 m², 10,60 m², 20 m², Laminatboden) Loggia
Keller: Waschküche, Heizraum, Öltankraum
Heizung mit Öl, Warmwasser mit Luft-Wärme-Pumpe wird erzeugt. HWB: 203,29 kWh/m².a, Klasse F, fGEE: 3,148 Klasse E
Hauseinfahrt ist überdacht und geschlossen (Hofseite mit Sektionaltor)
2 Garagen, Terrasse und 1 Autoabstellplatz befinden sich auch noch am Grundstück.
Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern, aber auch als Büro, Ordination oder Anwaltskanzlei.
Sieggraben liegt nur wenige Autominuten von Bezirksvorstadt Mattersburg entfernt und verfügt über eine direkte Verbindung zu S31 (Oberpullendorf-Eisenstadt, weiter Richtung S4 Wr. Neustadt und A3 Wien)

Weitere Daten:
Eigengrund: 310 m²
Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 5
Küche: 1
WC: 2
Bad: 1
Keller: ja
Garage: ja
Autoabstellplatz: 1
Loggia: ja
Terrasse: ja
HWB: 203,29 kWh/m².a, Klasse F, fGEE: 3,148 Klasse E
Erwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Maklerprovision: 3% + 20% Ust



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