Objekt: 5446

Bezirk: Mattersburg
Einfamilienhaus in Schattendorf, Bezirk Mattersburg
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Heizung: Gaszentral
HWB: 264,6 kWh/m²a, Klasse G, fGEE: 2,53, Klasse E
Grund: 360 m²
Objektbetreuer: Agnes Haiden, 0676/9450185

 

Preis: 99000.-€  



Einfamilienhaus in Schattendorf, Bezirk Mattersburg/Burgenland
Hier wird ein Einfamilienhaus mit 85 m² netto Wohnfläche (Baujahr 1965/66) zum Kauf angeboten.
Die Wohnfläche teilt sich auf 13,3 m³ Küche, 11,6 m2 Kabinett (Zimmer), 4,2 m² Abstellkammer, 18,6 m² Vorraum, 3,4 m² Bad (mit WC), und 2 Zimmer je 16,8 m² auf.
Elektro-, Wasser-, und Kanalinstallationen sind original, Gastherme wurde vor wenigen Jahren eingebaut, Heizkörper sind schon älter.
Fassade, Dach sind noch original, Fenster und Eingangstür wurden im Jahr 2018 bereits ausgetauscht auf Kunststoff. HWB: 264,6 kWh/m².a, Klasse G, fGEE 2,53, Klasse E
Das Haus ist unterkellert (Erd- bzw. Betonboden, original Zustand), das Dach mit Wellethernit gedeckt, nicht isoliert.
Nebengebäude: Garage (für 1 PKW)
Grund: 360 m², komplett umzäunt (Zaun neu!) und eben
Lage: Ortsverband, wenig befahrene Nebengasse. Schattendorf verfügt über gute Infrastruktur (Geschäfte, Post, Bank, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Arzt, Polizei usw.) und passende Verkehrslage (Bahnstrecke: Deutschkreuz-Wr. Neustadt, Busverbindung Mattersburg, Eisenstadt, Wr. Neustadt)

Weitere Daten im Überblick
Wohnfläche: 85 m² netto
Zimmer: 3
Bad/WC: 1
Küche: ja
Dachboden: ausbaufähig
Heizung: Gaszentral
HWB: 264,6 kWh/m².a, Klasse G, fGEE: 2,53 Klasse E
Nebengebäude: Garage
Grund: 360 m²
VP: 99.000.-€
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%: 1089.-€
Erwerbsteuer 3,5%: 3465.-€
Vermittlungsprovision brutto 3,6%: 3564.-€
Notarhonorar Ca. 1,5% + Ust. + Barauslagen (Ca. 2000.-€)



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