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Objekt:
5462
Bezirk: Wien
2-Zimmer Eigentumswohnung (Neubau, Bj. 1970) in Wien Wohnfläche: 59,5 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1 Heizung: Hauszentral (mit Öl) HWB: 78, 4 kWh/m².a Klasse C, fGEE: 2,12 Klasse D Objektbetreuer: Agnes Haiden, 0676/9450185
Preis: 249000.-€
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59,5 m², 2-Zimmer Eigentumswohnung (Neubau) in Wien, Karmarschgasse Schöne, sanierte (Bj. 1970) Eigentumswohnung mit 59,5 m² Wohnfläche: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (inkl. Loggia mit Fenster) Abstellkammer. Böden und Elektroleitungen sind saniert, die Wände weiß ausgemalt. Fenster 2-fach verglast. Hauszentralheizung (wird mit den Betriebskosten abgerechnet und bezahlt), HWB: 78, 4 kWh/m².a Klasse C, fGEE: 2,12 Klasse D Lage: 1100 Wien, Karmarschgasse (nähe Quellenstraße). Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 200 m, sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen (Linie U1, Buslinie 7a)
Weitere Daten im Überblick: Wohnfläche: 59,5 m² (Neubau, Innenraumhöhe 2,5 m) barrierefrei Zimmer: 2 Küche ohne Möbel Bad mit Dusche WC: separat Heizung: Hauszentral (befeuert mit Öl) HWB: 78, 4 kWh/m².a Klasse C, fGEE: 2,12 Klasse D Böden: Vinyl Kabelanschluss: vorhanden Aufzug: vorhanden Betriebskosten derzeit inklusive Heizung: 273,44€ inkl. MwSt. VB: 249.000.-€ Erwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Notar/Anwaltskosten: Ca. 1,5% Vermittlungsprovision: 3% + Ust.
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