Objekt: 5462

Bezirk: Wien
2-Zimmer Eigentumswohnung (Neubau, Bj. 1970) in Wien
Wohnfläche: 59,5 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Heizung: Hauszentral (mit Öl)
HWB: 78, 4 kWh/m².a Klasse C, fGEE: 2,12 Klasse D
Objektbetreuer: Agnes Haiden, 0676/9450185
 

Preis: 249000.-€  



59,5 m², 2-Zimmer Eigentumswohnung (Neubau) in Wien, Karmarschgasse
Schöne, sanierte (Bj. 1970) Eigentumswohnung mit 59,5 m² Wohnfläche: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (inkl. Loggia mit Fenster) Abstellkammer. Böden und Elektroleitungen sind saniert, die Wände weiß ausgemalt. Fenster 2-fach verglast.
Hauszentralheizung (wird mit den Betriebskosten abgerechnet und bezahlt), HWB: 78, 4 kWh/m².a Klasse C, fGEE: 2,12 Klasse D
Lage: 1100 Wien, Karmarschgasse (nähe Quellenstraße). Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 200 m, sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen (Linie U1, Buslinie 7a)

Weitere Daten im Überblick:
Wohnfläche: 59,5 m² (Neubau, Innenraumhöhe 2,5 m) barrierefrei
Zimmer: 2
Küche ohne Möbel
Bad mit Dusche
WC: separat
Heizung: Hauszentral (befeuert mit Öl)
HWB: 78, 4 kWh/m².a Klasse C, fGEE: 2,12 Klasse D
Böden: Vinyl
Kabelanschluss: vorhanden
Aufzug: vorhanden
Betriebskosten derzeit inklusive Heizung: 273,44€ inkl. MwSt.
VB: 249.000.-€
Erwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar/Anwaltskosten: Ca. 1,5%
Vermittlungsprovision: 3% + Ust.



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