Objekt: 1307

Bezirk: Répcelak
Großzügiges Ein- (oder Zwei) familienhaus nur 45 km von Sopron entfernt
Wohnfläche: 171 m²
Zimmer: 5 + Wohnküche
Bad: 2
Heizung: Gaszentral + Schwedenofen
Grund: 1772 m²
Extras: große, überdachte Terrasse
Objektbetreuerin: Agnes Haiden, +43 676 9450185
 

Preis: 99000.-€  



Großes, massives Ein- oder Zweifamilienhaus mit schönem Eigengrund nahe österreichischen Grenze
Das Haus wurde inmitten der 90-er Jahren fertig gestellt und verfügt über 171 m² Gesamtwohnfläche auf 2 Ebenen:
Erdgeschoss (99 m²): Windfang (1,39 m²), Vorraum (19,05 m²), Wohnzimmer/Küche (39,08 m²), 2 Zimmer (15,88 und 16,01 m²), Bad (5,69 m²), WC (2,08 m²) + überdachte Terrasse (33,2 m²)
Dachausbau (71,86 m²): Vorraum (14,53 m²), 2 Schlafzimmer (insgesamt 22,21 m²), Wohnzimmer (29,65 m²), Bad (5,47 m²)
Das Haus ist geschmacksvoll, komplett eingerichtet und wird (abgesehen von einige persönlichen Gegenständen) mit Mobiliar übergeben.
Fenster sind aus Holz (2-fach verglast) und mit Rollläden versehen. Das Haus wird mit Gaszentralheizung beheizt, zusätzlich gibt es Holzofen im Erdgeschoss.
Grundstück (1772 m²): komplett umzäunt, mit großem Baumbestand und mit einem Werkzeuglager.
Lage: 45 km von Sopron (und nur 20 Autominuten von Thermalstadt Bük) in einem sehr schönen und sehr ruhigen) Ort mit etwa 200 Einwohner. Die Immobilie selbst befindet sich in einer Nebengasse.

Weitere Daten im Überblick:
Wohnfläche: 171 m²
Zimmer: 5 + Wohnküche
Bäder: 2
Heizung: Gaszentral + Holzofen
Extras: überdachte Terrasse
Grund: 1772 m²
Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser
Abwasser: geschlossene Behälter
VB: 99.000.-€
Erwerbsteuer: 4%
Grundbucheintragungsgebühr: 35.-€
Notar/Anwaltskosten Ca. 1,5%
Vermittlungsprovision: 3%



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